La gestion immobilière, on connait ça.
La gestion immobilière en trois grandes activités
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La gestion locative
C’est l’activité principale de la gestion immobilière. Elle consiste à trouver des locataires, négocier les baux, effectuer la perception des loyers et donner un bon service à la clientèle. Sans compter, qu’il n’est pas impossible d’avoir à régler d’éventuels litiges devant le Tribunal administratif du logement (TAL).
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La gestion opérationnelle
Pour une gestion opérationnelle de qualité, il sera primordial de bien connaître le fonctionnement de votre bien immobilier de manière à être en mesure de prévoir les travaux de réparation et d’entretien. Au même titre, il est important de veiller à la maintenance d’élément de sécurité pour éviter les feux, dégâts d’eau et autres. Votre propriété aura également besoin d’être inspectée périodiquement et pour maintenir l’immeuble au standard désiré, le choix des fournisseurs de services est aussi un point important à considérer.
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La gestion administrative
Elle consiste à gérer les aspects administratifs et juridiques de la gestion immobilière, soit pour tenir les dossiers locataires à jour, effectuer des contrats de baux, négocier et appliquer les renouvellements de baux, produire le RL-31 (relevé 31), procéder à l’état des lieux au début et en fin de bail, etc.
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Bien connaître le marché immobilier local
Il est important de bien connaître le marché immobilier local, comme il est nécessaire de suivre les différents cycles du marché immobilier afin de pouvoir adapter sa gestion en conséquence. Il est également essentiel de bien connaître les législations et les réglementations en vigueur dans le secteur immobilier local ou national. Ces connaissances permettront de mieux comprendre toua les tenants et aboutissants qui permettront de prendre de meilleures décisions quant aux propriétés pour éviter d’avoir des litiges et aussi pour faire en sorte d’avancer dans la bonne direction.
Avoir de bonnes aptitudes relationnelles
Pourquoi la communication est un élément important pour le succès de tout projet de gestion immobilière? Parce que toutes bonnes interventions doit passer par une communication claire pour gérer différents types de situation telle qu’une éventuelle plainte, gérer une situation d’urgence, interagir avec le Tribunal administratif du logement ou simplement pour négocier des contrats avec des fournisseurs.
Gérer le temps de façon optimal
En gestion immobilière, lorsqu’on gère un nombre important de propriétés, il est primordiale de mettre l’emphase sur la planification des tâches régulières, des travaux d’entretien et réparation afin d’exécuter le plan en mode pilote automatique. La planification et l’organisation doivent être les piliers d’une bonne stratégie en ce qui concerne une gestion du temps efficiente en matière de gestion immobilière. Pour y arriver, il est essentiel de définir les besoins de l’immeuble et d’exécuter le plan d’action avec diligence.
En savoir plus sur la gestion immobilière
La gestion immobilière est un processus qui consiste à gérer, entretenir et améliorer la ou les propriétés d’une personne ou d’une entreprise. Notre compagnie de gestion immobilière Momemtum2 s’occupe de la gestion d’immeubles, de logements locatifs et de propriétés à revenus. L’objectif est de maximiser la valeur des biens immobiliers et de maintenir leur bon fonctionnement pour en assurer la pérennité.
Gérer un immeuble comporte son lot de difficulté.
En effet, il faut prendre en compte diverses contraintes telles que les loyers impayés, taux d’inoccupation, démarches juridiques, protection du patrimoine immobilier et autre. Pour bien performer, cela demande une expertise, de l’organisation méthodique, avoir de solides compétences en administration, en communication, en gestion du temps et en leadership.
Quadruplex géré par Momemtum2 dans le secteur de Westmount.